在寸土寸金的上海，尋找一處既能滿足規模化生產倉儲，又具備高度靈活性與完善配套的產業空間，是許多企業發展的關鍵。位于閔行區的這棟獨棟廠房，以其1350平方米的可分割面積、精裝修標準、自帶空調設備以及真實的產業配套，為企業提供了一個極具競爭力的優質選擇。

核心優勢一覽：獨棟、可分割、精裝、帶設備

1. 空間規模與靈活性兼具：建筑總面積達1350平方米，獨棟設計確保了使用的獨立性與私密性。最大亮點在于其“可分割”的特性，業主可根據自身需求，將大空間靈活劃分為不同面積單元，無論是作為整體運營的大型車間，還是出租給多家企業使用，都能完美適配，極大提升了資產的利用效率和投資價值。

1. 精裝修交付，省心省力：廠房內部已完成精裝修，地面、照明、基礎隔斷等均已到位。企業入駐后無需投入大量資金與時間進行二次裝修，即可快速投入生產或作為倉儲使用，顯著縮短了項目啟動周期，降低了前期成本。

1. 自帶空調設備，環境有保障：物業已配備空調系統，這對于需要恒溫恒濕環境的精密加工、食品倉儲、高端裝配等行業至關重要。完善的硬件設施保障了生產與存儲產品的質量穩定性，也提升了員工的工作舒適度。

1. 照片真實，誠信可靠：所有展示圖片均為實地拍攝，真實反映了物業的當前狀態。這體現了業主的誠意與透明度，讓潛在客戶能夠清晰、準確地評估物業條件，避免信息誤差帶來的決策風險。

多元用途定位：廠房、倉庫、土地的復合價值

該物業不僅是一處標準廠房，其價值更體現在多元化的用途上：

• 現代化廠房：精裝修與空調設備為各類輕型生產、組裝、研發測試提供了理想環境。
• 高標準倉庫：獨棟結構、空間開闊，非常適合作為區域物流中心、電商倉儲或原材料及成品倉庫。
• 稀缺土地資源：在上海，尤其是閔行這樣的成熟區域，附帶土地的獨棟產業物業具有長期的資產保值和升值潛力。

特殊備注：電纜填充繩設備

信息中提及的“電纜填充繩設備”，可能表示以下兩種情況之一，需進一步明確：

1. 該廠房當前或此前用于電纜填充繩相關產品的生產，設備可能留存（可協商處置）。這對于同行業企業而言，是一個可以快速接盤、利用現有生產線的機會。
2. 此條信息旨在說明該廠房的適用性，其空間、電力、承重等條件特別適合安置類似電纜填充繩生產這類設備，彰顯其作為重型或特種工業廠房的資質。

區位與前景：上海閔行的產業集聚效應

閔行區作為上海重要的先進制造業基地和科技創新承載區，產業基礎雄厚，配套設施完善，交通網絡發達（鄰近高速、虹橋交通樞紐）。選址于此，不僅能享受區域的產業政策紅利，更能便捷地鏈接長三角供應鏈與消費市場。

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這處閔行獨棟物業集“空間靈活性、裝修標準性、設施完備性、信息真實性”于一身，同時覆蓋生產、倉儲、土地資產等多重屬性。無論是尋求擴張的生產企業，還是尋找穩定資產的投資人，抑或是需要高標準倉儲的物流電商，都值得將其納入重點考察范圍。特別是對于電纜、線纜及相關材料制造企業，其潛在的直接適用性更具吸引力。建議盡快安排實地勘察，以全面評估其與自身需求的匹配度。